Construir en La Rioja ya cuesta más de 110 millones de pesos: el metro cuadrado superó el millón y medio y las obras privadas cayeron casi 60%

El Colegio de Arquitectos actualizó el índice de abril 2026: una vivienda estándar de 80 metros cuadrados equivale hoy al valor de una camioneta de alta gama. Cerámicos, grifería y sanitarios lideran los aumentos; el hierro y el cemento muestran más estabilidad.

Construir una casa en La Rioja se convirtió en una meta cada vez más lejana para la mayoría de las familias. El Colegio de Arquitectos de la provincia presentó esta semana su relevamiento mensual de costos de construcción correspondiente a abril de 2026, y los números que expuso su presidente, el arquitecto Alberto Gaete, confirman una realidad que el sector ya venía advirtiendo: la brecha entre el valor de los materiales y el poder adquisitivo de los salarios locales se volvió, en sus propias palabras, «casi inalcanzable».

$1.412.204 por metro cuadrado, llave en mano

El índice de abril fija el costo del metro cuadrado en $1.412.204, bajo la modalidad llave en mano. Eso significa que el valor incluye materiales, mano de obra especializada —albañiles, plomeros, electricistas, pintores—, honorarios profesionales, gastos generales e imprevistos. No hay sorpresas al final de la obra: ese es el precio real de construir.

Traducido a escala doméstica, una habitación promedio de 3×3 metros ronda los $12.600.000. Una vivienda estándar de 80 metros cuadrados demanda una inversión cercana a los $112.000.000, un monto que Gaete comparó con el valor de una camioneta de alta gama para dimensionar lo que significa en términos concretos para una familia riojana.

Qué subió y qué se estabilizó

Dentro de la canasta de materiales, el relevamiento identifica ganadores y perdedores del último período. Los que más presionaron sobre los costos fueron los cerámicos, la grifería y los sanitarios, rubros que registraron incrementos significativos en los últimos meses. En el otro extremo, el hierro y el cemento mostraron una mayor estabilidad desde principios de año, lo que aporta cierta previsibilidad a las estructuras de los proyectos.

En cuanto a la variación mensual puntual de abril, la mano de obra subió un 1,8% y los materiales un 2,5%, guarismos que, acumulados mes a mes, explican por qué los presupuestos quedan desactualizados casi antes de ser firmados.

Una caída del 60% en obras privadas

El dato más preocupante no es el precio sino el volumen: Gaete advirtió sobre una caída de casi el 60% en las obras particulares respecto de años anteriores. «La situación es dura; la brecha entre el valor del material y los sueldos se hizo tan grande que se hace casi inalcanzable», sintetizó el presidente del Colegio, poniendo en cifras lo que muchos arquitectos e ingenieros de la provincia perciben en su agenda de trabajo cotidiana: menos consultas, menos proyectos, menos obras.

Esa contracción no es solo un problema del sector de la construcción. Es un indicador de la salud económica general de una provincia donde el salario formal promedio está muy por debajo de lo que cuesta levantar cuatro paredes y un techo.

Qué conviene y qué no: las recomendaciones técnicas del Colegio

Más allá de los números, Gaete aprovechó la presentación para compartir criterios técnicos orientados a quienes sí pueden encarar una obra en las condiciones actuales.

En materia de sistemas constructivos, el Colegio recomienda la construcción tradicional con ladrillo cerámico o portante por sobre el bloque, con un argumento que en La Rioja pesa más que en otras provincias: la seguridad sísmica. La región tiene antecedentes de actividad sísmica que hacen de este criterio una prioridad técnica y no solo una preferencia estética.

Sobre la madera, el consejo es claro: no usarla a la intemperie. El clima riguroso de La Rioja la resquebraja con rapidez y el mantenimiento que requiere —al menos dos tratamientos al año— está lejos de ser una práctica habitual en la provincia.

Los techos metálicos, en cambio, reciben una valoración positiva. Su rapidez de ejecución los convierte en una alternativa cada vez más elegida, siempre que se garantice una correcta aislación térmica que compense su alta conductividad.

Para quienes necesiten acceder al índice actualizado mes a mes, el Colegio de Arquitectos de La Rioja pone los datos a disposición en su sitio web oficial: caplar.org.ar.