La Ciudad de Buenos Aires registra un incremento notable en la disponibilidad de departamentos de 1 y 2 ambientes, mientras que la oferta de unidades mayores se reduce.
Después de la derogación de la Ley de Alquileres a fines de 2023, la Ciudad de Buenos Aires ha observado un aumento significativo en la oferta de departamentos en alquiler, especialmente en las categorías de 1 y 2 ambientes. Este cambio en la dinámica del mercado se refleja en un incremento en la cantidad de avisos en plataformas como Zonaprop.
Según el análisis de Soledad Balayan, los datos muestran que, en el primer trimestre de 2024, la oferta de monambientes y departamentos de dos ambientes ha crecido notablemente, alcanzando cifras que superan los valores previos a la derogación de la ley. Por otro lado, la situación es diferente para los departamentos de 4 o más ambientes, cuya oferta ha comenzado a disminuir.
Este fenómeno podría estar relacionado con una reconfiguración de la demanda y las preferencias de los inquilinos, que buscan opciones más accesibles y adaptadas a sus necesidades. La tendencia también sugiere un cambio en el comportamiento del mercado de alquiler, lo que podría tener implicaciones en la política habitacional y en la accesibilidad a la vivienda en la ciudad.
El análisis continuará a medida que se desarrollen las condiciones del mercado, pero este aumento en la oferta de departamentos de menor tamaño representa un cambio significativo en el panorama inmobiliario de Buenos Aires.
