La Secretaría de Tierras oficializó el inicio del proceso de expropiación sobre parcelas ubicadas en la Capital provincial para completar el saneamiento de títulos de propiedad. La medida busca otorgar seguridad jurídica a familias del sector R4 del barrio San Vicente y se enmarca en la política provincial de regularización dominial.
El Gobierno de La Rioja dio un nuevo paso en su política de regularización de tierras urbanas al declarar la expropiación de diez inmuebles ubicados en el barrio San Vicente, en la ciudad Capital, con el objetivo de avanzar en el saneamiento de títulos de propiedad de vecinos del sector R4.
La medida fue formalizada mediante la Resolución de Expropiación N.º 421, dictada el 26 de junio de 2026 por la Secretaría de Tierras, en el marco del expediente iniciado por la Asociación Virgen de Los Cerros, entidad que impulsó el procedimiento de regularización dominial.
El objetivo: otorgar títulos de propiedad
La resolución forma parte del proceso previsto para normalizar la situación jurídica de inmuebles ocupados desde hace años por familias que aún no cuentan con escritura definitiva.
Según informó la Secretaría de Tierras, la expropiación comprende parcelas previamente relevadas mediante planos de mensura para regularización dominial, aprobados por la Dirección Provincial de Catastro en abril de este año.
El procedimiento permitirá avanzar posteriormente en la adjudicación y escrituración de los terrenos a favor de sus ocupantes, una herramienta utilizada por distintas provincias para resolver situaciones históricas de informalidad en la tenencia de la tierra.
Diez inmuebles alcanzados
La resolución incluye diez planos de mensura correspondientes a distintos lotes distribuidos en el barrio San Vicente.
Las parcelas involucradas presentan superficies que van desde 140,90 metros cuadrados hasta 671,16 metros cuadrados, ubicadas en diferentes manzanas del sector.
Entre ellas figuran inmuebles con frente sobre:
- Avenida San Nicolás de Bari.
- Avenida Cabo Primero Rodríguez.
- Calle Valencia.
- Calle Burgos.
- Calle Pamplona.
- Calle Canal.
- Diversos pasajes internos del barrio.
Todos los planos fueron inscriptos en el Registro de la Propiedad Inmueble durante mayo de 2026.
Un paso administrativo dentro del proceso
La expropiación constituye una instancia jurídica destinada a consolidar el dominio estatal sobre los inmuebles comprendidos en el expediente, condición necesaria para completar posteriormente la regularización de los títulos.
Este tipo de procedimientos suele aplicarse cuando existen dificultades para identificar titulares registrales, sucesiones inconclusas, antiguos propietarios o situaciones dominiales que impiden otorgar escrituras a quienes ocupan efectivamente los terrenos.
La Secretaría de Tierras indicó que la medida se inscribe dentro del expediente administrativo iniciado en 2019 para resolver la situación de los vecinos del sector R4 del barrio San Vicente.
Una política con impacto social
La regularización dominial constituye una de las herramientas utilizadas por las provincias para integrar asentamientos urbanos al sistema formal de propiedad.
La obtención de una escritura permite a las familias acceder con mayor seguridad jurídica a servicios públicos, créditos para mejoras habitacionales y programas estatales de infraestructura, además de brindar certeza sobre la titularidad del inmueble.
En La Rioja, la política de saneamiento dominial viene desarrollándose en distintos barrios de la Capital y en localidades del interior mediante expedientes impulsados por organizaciones vecinales, municipios y la propia Secretaría de Tierras.
Seguridad jurídica para miles de familias
El avance del expediente en San Vicente se produce en un contexto en el que varias provincias mantienen programas de regularización de barrios populares como parte de las políticas de acceso al hábitat.
En el caso riojano, la expropiación de estos inmuebles representa un paso previo para que los ocupantes puedan acceder a la titularidad legal de los terrenos que habitan, cerrando un proceso que en muchos casos se extiende durante años y que busca reducir la informalidad dominial en uno de los sectores urbanos de mayor crecimiento de la ciudad de La Rioja.
